22800 ST BRANDAN
Maison néo-bretonne entièrement rénové avec terrain de 12 450m2 - Réf 19544

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose :
maison néo-bretonne entièrement rénové avec terrain de 12 450 m2 et
parc pour chevaux:
Rez-de-chaussé : 1 Chambre. 1 salle d'eau rénovée en Février 2024 avec
douche italienne, meuble vasque 2 tiroirs, meubles de salle de bain
(colonnes) et sèche serviette. 1 wc rénové en 2023. 1 Cuisine rénovée
tout équipé de marque Cuisinella installée en Avril 2024. 1 Salle à
manger de 20 m2. 1 Salon fermé de 11 m2 pouvant également servir de
chambre. 1 Galerie de 35 m2. Étage : 1 Chambre de 13.50 m2. 1 Chambre de
13 m2. 1 Salle de bain créée en Août 2023 comprenant 1 baignoire, un
meuble vasque, 2 meubles salle de bain (colonnes) et sèche serviette. 1
wc rénové en Juillet 2023 avec meuble vasque 2 tiroirs et colonne. 1
grenier de 8m2 au sol. Sous-sol total d'environ 105 m2 composé de : 1
buanderie de 11 m2 avec 1 évier et 1 branchement pour machine à laver et
fenêtre. 1 pièce de 21 m2 avec 1 fenêtre comprenant : 1 Chaudière fioul
à condensation Geminox de Mai 2009. 1 Cuisinière bois Morvan raccordée
au système de chauffage permettant de chauffer tous les radiateurs de la
maison si envie ou besoin. 1 Ballon d'eau chaude thermodynamique
Atlantic connecté installé en Septembre 2023. 1 deuxième branchement de
machine à laver avec évacuation. 1 garage de 39 m2 avec avec une cuve à
fioul en tôle de 1200 litres. 1 Atelier de 20 m2 avec 1 fenêtre. 1 cave
de 11 m2. Extérieurs : 1 terrasse bois. Terrain de 12410 m2 comprenant
un parc pour chevaux fermé avec clôture électrique, 1 point d'eau et 1
abri pour chevaux. 1 garage préfabriqué en plaque béton de 34m2 avec
porte de service, porte de garage basculante et 2 fenêtres. 1 dépendance
préfabriquée en plaque béton de 27 m2 avec 3 fenêtres. 1 dépendance de
38 m2 permettant le stockage du foin ou du bois. 1 potager clos avec une
petite serre. Allée et parking goudronnés. Portail et portillon pvc.
Équipements Divers : Raccordé à la Fibre. Alarme. Electroménager de 2024
comprenant 1 Four encastré Whirlpool, 1 Micro-onde encastré Whirlpool, 1
plaque gaz Candy, 3 feux, 1 lave vaisselle LG et 1 hotte Airforce. 4
Volets roulants électriques Pvc sur anciens ouvrants donnant sur la
galerie. Fenêtres rdc et étage en pvc double vitrage oscillo-battants et
alus double vitrage dans la galerie. Plusieurs systèmes de chauffage,
(fioul, bois, électrique et clim réversible), permettant des
alternatives en cas de panne sur l'un d'entre eux. 1 Spa de la marque
Quality Spa modèle Nagoya Série Intense Luxe 5 places, installé en Mars
2023 d'une valeur de 8650EUR. 2 splits réversibles (chaud ou froid) de
5000w chacun installés au rez-de-chaussé. Installation électrique en
Triphasé. Fosse septique. 1 puits artésien avec 6 robinets extérieurs.
Électrificateur de clôture pour chevaux. 2 cloches à foin et 1 grand bac
à eau.
Prix de vente 350 000 EUR + 14350 EUR d'honoraires. Soit 364 350 EUR
honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires
sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de
Saint brieuc No RSAC 925 293 904. 'Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '
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